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《绿色建筑评价标准》解读
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《绿色建筑评价标准》解读

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行业资讯
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发布时间:
2015/02/10
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  我国绿色建筑已经进入规模化发展时代,“十二五”期间,计划完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。

  然而由于历史、资源、地理环境及社会经济发展的各种因素的制约,绿色建筑的开展在世界各地的推广和开展千差万别。在国外较早开展绿色建筑评价的国家和地区如美国的LEED,英国的BREEAM,加拿大的GBTool,日本的CASBEE。

  我国内地于2003年8月由清华大学、中国建筑科学研究院等九家科研院所联合推出《绿色奥运建筑评估体系》。并在此基础上于2006年颁布了第一部绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)(简称GBAS),该标准在编制的过程中参考了LEED和BREEAM等国外评估体系,并从我国国情出发对指标体系以及评价内容进行了调整,这是我国第一部绿色建筑综合评价标准。

  2014年5月27日,住房城乡建设部公布了新版《绿色建筑评价标准》修订稿,并且规定自2015年1月1日起实施,原2006版《绿色建筑评价标准》同时废止。《绿色建筑评价标准》显示:绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。这是符合我国国情的前提之下对“绿色建筑”这一概念做出的最精准的解读。

  那么,建立绿色建筑评价标准的目的是什么?它的内容有哪些?它是如何申请的?绿色建筑的星级标准是怎样的?本文将对以上问题做一些简要介绍。

  一、绿色建筑评价体系的目的

  (一)是“可持续发展”战略的贯彻执行。“可持续发展”包含到社会文化生活环境的各个方面,如果没有一个具象来负责执行,那么这个全球战略便会是一句空话。绿色建筑评价体系为这句战略口号提供了贯彻执行的理论辨识基础。

  (二)为绿色建筑的设计提供导向。设定绿色建筑的评判标准,以便于在项目从前期开始就在一个基本的框架内按照评判标准来执行。

  (三)为绿色建筑的竣工后使用提供检验参考。绿色建筑必须客观真实可靠,绿色建筑的使用者能够通过检测得到的数据来和绿建评价标准做对比来验证是否达到绿建评价的相关要求。

  二、绿色建筑评价的内容

  虽然各国国情以及对建筑环境之间关系的理解存在着差异,但还是不难发现大部分的共识。综合各国绿色建筑评价的内容,可以划分为以下五个方面:

  (一)环境。主要关注在对水,土地,能源,建材等自然资源消耗的同时产生的水、空气、土地污染以及对生物物种多样性的破坏;

  (二)健康。主要指室内环境质量;

  (三)社会。绿色建筑的经济,使用,管理等社会问题;

  (四)规划。包括场址选择、环境设计、交通组织等;

  (五)设计。在设计中有意识的改进和建设生态性能,包括节能和使用可再生能源

  在我国,绿色建筑评价体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理和运营管理七类指标组成。(2006版为六项,新标准增加了施工管理项)

  三、绿色建筑申报

  绿色建筑的申报,即绿色建筑评价标识的申报。在我国,申请绿色建筑评价标识遵循自愿的原则,由政府组织,社会自愿参与。一般由业主单位、房地产开发单位提出,鼓励设计、施工和物业单位共同参与。申请单位应当提供真实完整的申报材料,填写评价标识申报书。提供工程立项批件和申请单位的资质证书,以及必要的规划、设计、施工、验收和运营管理资料。评价标识申请在通过申请材料审查后,由组成的评审专家委员会对其进行评审,并对通过评审的项目进行公示30天,经公示后无异议或有异议但已协调解决的,由建设部审定。同时,申请单位应进行建筑全寿命周期技术和经济分析,合理确定建筑规模,选用适当的建筑技术、设备和材料并提交相关的分析报告。

  四、绿色建筑星级标准

  绿色建筑评价指标体系各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中,控制项为绿色建筑的必备项;一般项是指一些实现难度较大,指标要求较高的可选项;优选项是难度更大和要求更高的可选项。按满足一般项和优选项的程度,绿色建筑由低至高划分为一星级、二星级和三星级三个等级。

  绿色建筑评价按总得分确定等级。总得分为相应类别指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和。(为了鼓励绿色建筑技术和管理方面的提升和创新,计算总得分时还计入了加分项的附加得分。) 设计评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和;运行评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运行管理七类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和。

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